陣風7級！北京發佈大風藍色預警信號
新京報訊 北京市氣象臺2023年11月8日16時35分發布大風藍色預警信號：預計，8日23時至9日23時，本市有4級左右偏北風，陣風7級左右，請注意防範。
編輯 劉佳妮
小宅「去客廳化」符合現代人需求？大票急曝1點：不能沒有
▲小宅格局不大，沒有客廳會更符合現代需求？（示意圖／資料照）
記者鄺鬱庭／綜合報導
現在有些人下班回家就窩進房間裡，有網友便表示，「傳統的客廳佈局，通常就三件套：沙發、茶几、電視牆，這種佈置在有客人來的時候聚會可用，但對現今多數人來說平常使用率都很低」，好奇如果房子設計去客廳化，是否更符合現代需求？對此，信義房屋專家直言，其實有客廳還是主流。
一位網友在PTT的Gossiping板問卦，「去客廳化是不是更符合現代？」認爲傳統的客廳在有客人、聚會時可用，但對現今多數人來說，使用率感覺偏低，而且看電視的人似乎也變少了，改看串流平臺、YouTube的人應該比較多，「對單人來說，客廳擺個7、80吋大電視，體驗可能還不如電腦桌前 27～32吋熒幕。」
他也指出，「現在小家庭或單身人口、頂客族那麼多，平常會一起在客廳看電視的機會寥寥可數」，所以若拿掉電視櫃、大電視、茶几，沙發改用懶骨頭，空間使用效率應該會高很多。
最後他納悶錶示，「現在房價高漲，大家買得起的房子愈來愈小，但大多人客廳還是擺傳統三件套」、「臺灣的居家設計4不4還沒跟上時代？現在到底有多少人看電視的時間，會比看手機、平板、電腦的時間長？」
貼文引發兩派熱論，「確實，但沒客廳，有親友來就很尷尬」、「現代人需求，其實大套房可以住得很舒服」、「哪有那麼多人整天來拜訪？我覺得有廚房就很讚了」、「我就喜歡在客廳躺在真皮沙發上，吃肥宅快樂全餐看大尺寸電視或玩遊戲= =」、「男人下班回家後，如果沒有沙發跟大電視，根本就不算得到休息」、「客廳是讓你可以發懶不用洗澡就可以躺下來睡覺的地方，不能沒有客廳。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一般來說，買家還是希望有一個正常的客廳，就連改小都可能比較難賣。若真的想改造空間，或是挑選沒有客廳的物件，就要有轉手難度增加的心理準備，但如果是想一直住下去，當然就沒有影響，只要考慮動線和空間，是否感覺舒服最重要。
硬底子房東！松山健身房開「36億天價」掛售2年不讓價
▲松山區南京三民站旁的World Gym早在2021年起，即出現在《591房屋交易網》上掛售。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／臺北報導
捷運南京三民站旁的World Gym，過去爲松山在地知名老電影院「珍珠城影院」，但在2014年時，由健身品牌砸下約200萬元月租金進駐，之後在2021年房東即開價36億元求售，但至今卻未傳交易，且價格還是鐵板一塊。
《地產詹哥老實說》EP173／居住正義根本喊假的！ 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
據《591房屋交易網》資料，此案爲地下2層到地上4層，建物總坪數達1877坪，屋齡約38年，開價達36億元。
事實上，36億元這天價，早在2年前即是如此。根據當時《ETtoday》報導，此健身品牌早在2014年起即進駐，當時傳出月租金高達200萬元，且租約長達10年，但最早在2021年時，房東在《591房屋交易網》上的開價就是36億元，一路掛售至今，但天價還是聞風不動。
▼松山區南京三民站旁的World Gym於2014年進駐，至今快滿10年。（圖／記者賴志昶攝）
住商不動產南京三民加盟店店東蔡孟龍分析，此案若依照目前開價計算，建物每坪單價超過200萬元，已是北市頂級商辦水準，但周邊南京三民商辦行情，僅約略在70~90萬元之間，此案開價已是市價的一倍以上，且若以該案租金200萬元計算，此案目前開價的租金收益率，連1%都不到，同時有屋齡老舊、坪數大難以利用、周邊同類產品供給頗多等抗性，確實頗難以吸引投資人注意。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，此案過去爲「珍珠城影院」，因此店內爲戲院格局，當初1樓與1樓夾層空間爲商場，2~4樓爲電影院、販賣部及辦公室，且室內高度挑高，整體空間、動線對零售、餐飲或一般商辦用戶來說難以利用，未來除了健身品牌之外，可能會較適合新創公司或共享辦公室等業種，但市場潛在客戶較爲侷限。
此外，黃舒衛補充，此案還有屋齡老舊、建物坪數大、包含地下室空間等抗性，最重要是開價上超出行情不少，在目前北市新舊商辦供給逐漸充足情況下，此案若價格未變，銷售上會有不少難度。
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這屆中年女人太有意思了，竟然喜歡偷偷幹這個？
中年女人的10大愛好曝光，我敢打賭，你一定會中5678個。
關於中年女人的愛好，我還可以補充很多：
咖啡、醫美、運動、搞錢，看帥哥……
越來越喜歡獨處，什麼閨蜜聊天、夫妻夜話好像是上個世紀的事情了。如果不是有兩娃在邊上霍霍，我能一整天自娛自樂。
馬上就是40歲生日了，雖然我不太願意承認，但確確實實已經走完人生進度條的一半。
但不妨礙我繼續哈哈哈哈哈哈哈，要繼續做個開心的老女人
我是李點點，繪本漫畫家，用漫畫記錄二胎生活中雞飛狗跳的日常，畫風幽默風趣。老大10歲在上小學三年級，老二6歲在上幼兒園，已出版繪本《萌寶土豆在德國》《世界上最好的家，就是爸爸愛媽媽》。
命中福氣大的4個星座女，娶回家就賺了
當我們談及與星座女性相伴，第一個想到的就是“幸福感”。某些星座女性天生就具備給伴侶帶來幸福的福氣，娶回家就如同坐上財運火箭。她們聰慧賢惠，事業與感情都擅長處理得很好。與她們在一起生活，會感到無微不至的關心和照料，生活中滿滿的幸福感。下面就和小愛一起來看看哪些星座女自帶福氣因子。
白羊女——聰慧獨立，樂觀積極
白羊女性格熱情開朗，渴望獨立自主，追求卓越。她們事業心強，善於發揮積極主動的一面，還擁有“桃花運”的加成，不論是社交還是婚戀方面，總是追求者不斷。白羊女的熱情不會因婚姻減少，與白羊女相伴的伴侶常常會沉迷於她的魅力。婚後白羊女仍會努力工作，但也很會照顧家人，特別擅長烹飪，每天都會用美食討好伴侶。白羊女的福氣來自於她的努力與主動，與白羊女在一起註定會有不少美食和甜蜜。
金牛女——賢惠優雅，追求品質
金牛女性格溫柔細緻，講求生活品質。她們能力雖強但更擅長工作之餘的生活情趣，對愛情忠誠執着，一旦結婚會成爲最好的伴侶與妻子。金牛女喜歡烹飪與家務，擅長營造溫馨的家居氛圍。金牛女的福氣體現在生活的滿足感，與金牛女在一起生活會被無微不至的照料與貼心所感動。同時，她們也很會理財,能讓家庭擁有很好的經濟基礎，尤其擅長存錢，讓家庭不會突然爲了錢財擔憂。
雙子女——聰穎過人，活潑好動
雙子女聰慧機智，喜歡廣泛接觸各種新事物。雖然在感情上變化頻繁，但一旦結婚會信守承諾，成爲賢惠的妻子。雙子女喜歡探索未知可能，願意陪伴伴侶一同體驗生活的精彩，與她們在一起的日子總是充滿驚喜，會用自己的聰明才智不斷地爲生活帶來樂趣。雙子女也擅長社交，能爲伴侶打開各種人脈資源。雙子女的福氣源自她的機智活潑，與她在一起生活註定不乏刺激與快樂。
天蠍女——感情專一，忠誠穩重
天蠍女性格深沉但細緻入微，擁有極高的智商和情商。她們對感情忠誠專一，有至死不渝的愛情觀。天蠍女在承諾事業與婚姻後都會全身心投入，是最暖心的伴侶。天蠍女擅長體察伴侶的心思與需求，也很會創造浪漫的氛圍。天蠍女的福氣來自天生的情感敏銳度與照顧人的能力，與天蠍女在一起會感到無比心安。天蠍女也對理財極爲在行，能讓家庭享有較高的生活品質。
以上的4個星座女性都有自己的魅力與福氣，只要與她們在一起就能獲得幸福甜蜜。她們都對感情極度忠誠，事業、家庭都能兼顧得當。與她們在一起註定會擁有美滿的婚姻與溫馨的生活。不論是白羊女的熱情主動，金牛女的溫婉賢淑，雙子女的機智聰慧還是天蠍女的專情體貼，這些特質都會讓男人深深地沉醉，並在她們的照料下過上無比幸福的日子。
值得一提的是，這4個星座女雖然在表達愛意的方式不同，但都非常擅長理財管理。白羊女和天蠍女都很會投資與理財規劃，能讓家庭擁有較好的經濟基礎。金牛女與雙子女更擅長生活理財，會讓每個月的開銷都恰到好處。與她們結婚成家，不但能過上生活質量高且情意綿綿的生活，還能讓家庭在經濟上取得較高保障，這也是她們福氣的一部分。
總之，與白羊女、金牛女、雙子女與天蠍女這4大命中註定要擁有美滿姻緣與福氣的星座女在一起，不僅會讓生活充滿驚喜與甜蜜，還能讓人對未來充滿希望。遇到她們，就等同遇到了真命天子，這份福氣實在是難以估量。唯一的建議就是:娶了她們，千萬不要放手!那會是你此生最正確也最值得慶賀的決定。
粉金優雅 美度玫瑰金女士腕錶
莊重簡約的法國雷恩歌劇院，英姿壯美的悉尼海港大橋，美度表從經典建築中提取靈感，爲都市麗人們打造最精緻優雅的腕間珍寶。無論是溫婉柔和的小家碧玉，獨立樂觀的都市白領，還是率性果敢的女強人…… 每個女人都好似一杯濃香四溢的美酒，一本精彩絕倫的小說，一隻華美而充滿誘惑的神燈，等待着一抹金色的降臨，將那份內心深處的激情點燃。
以海港大橋爲靈感溯源的舵手系列，代表着勇敢以及突破自我的精神，這個初秋，風格迥異的舵手系列間金款女士腕錶，將成爲果敢女性的完美表達。
舵手系列間金款鑽石女士腕錶
高134米，鋼筋結構單孔拱橋，悉尼海港大橋作爲一個奇蹟般的象徵橫跨在悉尼港上，每年吸引無數人前往瞻仰，卻只有少數的人敢於緣壁而上去征服它；舵手系列間金款女士腕錶，即代表着那敢於征服海港大橋的一小部分。她不是天生的冒險者，但她堅信走穩腳下的每一步，就可以抵達巔峰。機械機芯ETA2671，38小時動力儲存，秉承瑞士行業指標的嚴格要求，爲這款女士腕錶提供精準走時；不鏽鋼錶帶中央配以PVD鍍玫瑰金，不吝展現她優雅大方的氣魄；錶盤以渦型日內瓦波紋修飾，再配以8顆頂級威士頓VSSI鑽石，如同秋日裡的陽光，溫和而華麗，足以溫暖身心；指針採用鑽石拋光，與錶殼一樣，以玫瑰金進行裝點，悄然散發每一份暗藏內心的風情萬種。
技術資料
舵手系列間金款鑽石女士腕錶
機 芯 機械機芯ETA 2671，7¾’’’，直徑17.20mm, 厚度4.8mm，25鑽，28，800次擺幅/小時，INCABLOC 和NIVACOURBE防震系統，NIVAFLEX NO 主發條，NIVAROX II 平衡輪，時分秒日期功能，38小時動力儲備
表 殼 不鏽鋼316L，錶盤直徑31mm，防刮花的藍寶石鏡面，透明背底及錶冠可以看見精雕細琢的機芯與系列號，50米防水
表 帶 316L不鏽鋼(DINX2CrNiMO 17 12 2)，錶帶中間PVD鍍玫瑰金，配不鏽鋼表扣
表 盤 渦型日內瓦波紋，飾以8顆頂級威士頓VSSI鑽石，0.02克拉8/8，日期窗位於3點鐘位置
指針 鑽石拋光
零售價 7,900RMB
設計靈感源於法國雷恩歌劇院的貝倫賽麗系列，是優雅與柔美的象徵。這個美好的時節，瑞士美度表精選兩款貝倫賽麗系列PVD玫瑰金女士腕錶，奉上法蘭西浪漫並蒂花。
貝倫賽麗系列PVD玫瑰金鑽石女士腕錶
這一款玫瑰金鑽石女士腕錶是當之無愧的長姐，她大方、直率、英氣逼人，是巾幗不讓鬚眉的經典之作。藍寶石鏡面下簡潔而明快的錶盤，只用玫瑰金的細線勾勒點綴；ETA 2824-2機芯，38小時動力儲存，瑞士美度表精準的製表工藝，讓她具備無可厚非的實力，她柔韌堅強，壓力面前始終挺直背脊，從不妥協；黑色鱷魚花紋小牛真皮錶帶，顯露出隱藏在優雅低調之下的一份霸氣；錶殼四周60顆鑽石配着玫瑰金底色，高貴優雅、自持端莊，讓人不由自主爲她而着迷；另有12顆鑽石在6點位置勾出日曆，像她如鑽石般美麗善良的心，純淨而熱情四溢。
技術資料
機芯 機械機芯ETA 2824-2，11½’’’，直徑25.60 mm，高：4.60mm，25鑽，28,800擺幅/小時，INCABLOC防震系統，NIVAFLEX NO主發條，NIVAROX II平衡齒輪。精雕細琢的擺陀飾以日內瓦波紋並刻有Mido LOGO。 HMSD功能。 三個不同位置測試認證其精確性。38小時動力儲存
錶殼 不鏽鋼316L（DIN X2CrNiMo 17 14 3)PVD電鍍玫瑰金，錶盤直徑33mm，3部分組合，雙面防眩目藍寶石鏡面，透明背底可以看見精雕細琢的機芯，8位系列號，50米防水
錶帶 黑色帶有鱷魚花紋的小牛真皮錶帶配有PVD玫瑰金摺疊表扣
錶盤 雕刻波紋，6點位顯示日曆
鑽石 72顆頂級威士頓—VSSI鑽石，其中60顆位於錶殼四周，32/24全切割，0.276克拉；另外12顆位於6點位日期盤，8/8 全切割，0.03克拉
指針 鑽石斜面切割
零售價 15,000RMB
貝倫賽麗系列PVD玫瑰金女士腕錶
她是貝倫賽麗家族中養於深閨令人豔羨的小妹。波紋淋漓的錶盤，如她一般初解世事、純真可人；羅馬字母刻度，預示她飽讀詩書知性溫婉；纖長的指針是她輕盈挺拔的身段，令人一見鍾情不可自拔。她是最美的花，以玫瑰金包裹，帶着秋日可貴的溫暖，燦爛而不灼熱。可她遠比你想象中柔韌充滿力量，ETA2671機械機芯，38小時動力儲備，50米防水，出身名門的她是精準而有耐性的，不會被輕易打敗；透明背底，透過表面精雕細琢的機芯盡數呈現，如她般真摯、坦誠、透徹。棕色鱷魚花紋小牛皮錶帶，是她不急不緩，親切而優雅的寫照。
技術資料
機芯 機械機芯ETA2671，7¾’’’，直徑17.20mm，厚度4.8mm，25鑽， 28,800次擺幅/小時，INCABLOC 和NIVACOURBE防震系統，NIVAFLEX NO 主發條，NIVAROX II 平衡輪，時分秒日期功能，38小時動力儲備
錶殼 不鏽鋼316L，錶盤直徑29mm，防刮花的藍寶石鏡面，透明背底及錶冠可以看見精雕細琢的機芯與系列號，50米防水
錶帶 棕色帶有鱷魚花紋的小牛真皮錶帶配有PVD玫瑰金摺疊表扣
錶盤 雕刻波紋，4點半位顯示日曆
指針 鑽石斜面切割鍍PVD玫瑰金
零售價 6,200 RMB